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작년 ABS 발행 46.7조원…주금공 MBS 축소에 10% 감소	2026-01-30 14:36
정책대출 위축에 발행잔액도 줄어 부동산 PF 기초 ABS는 폭증 지난해 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행 축소 영향으로 전년 대비 10% 가까이 감소한 것으로 나타났다. 30일 금융감독원에 따르면 2025년 등록 ABS 발행금액은 약 46조7000억원으로 전년보다 약 5조원(9.7%) 줄었다. 등록 ABS 전체 발행잔액도 지난해 말 기준 약 244조5000억원으로 전년 말 대비 약 13조1000억원(5.1%) 감소했다. ABS는 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등 유동성이 낮은 자산을 기초로 발행되는 증권이다. 자산 보유자별로 보면 한국주택금융공사와 금융회사의 발행 규모가 일제히 위축됐다. 주금공의 MBS 발행은 정책성 대출 축소 여파로 2년 연속 감소했다. 주금공 MBS 발행액은 2023년 약 37조원에서 2024년 18조9000억원 수준으로 급감한 데 이어, 지난해에도 약 13조6000억원에 그쳤다. 2024년 특례보금자리론이 종료되면서 정책금융 공급이 줄어든 것이 주요 원인으로 분석됐다. 금융회사 역시 여신전문금융회사의 카드채권과 할부금융채권 기초 ABS 발행이 크게 줄면서 전체 발행 규모가 전년 대비 17% 감소한 21조원 수준으로 집계됐다. 반면 일반기업의 ABS 발행은 뚜렷한 증가세를 보였다. 공공지원 민간임대 수요 확대에 따라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS 발행이 늘면서 지난해 일반기업의 ABS 발행액은 약 12조3000억원으로 전년 대비 60%(약 4조6000억원) 증가했다. 일반기업 ABS 발행 증가는 부동산 PF 기초 ABS 발행이 5.2조원(291.9%) 폭증한 영향이다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

작년 ABS 발행 46.7조원…주금공 MBS 축소에 10% 감소

2026-01-30 14:36

정책대출 위축에 발행잔액도 줄어
부동산 PF 기초 ABS는 폭증

지난해 자산유동화증권(ABS) 발행 규모가 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행 축소 영향으로 전년 대비 10% 가까이 감소한 것으로 나타났다.
30일 금융감독원에 따르면 2025년 등록 ABS 발행금액은 약 46조7000억원으로 전년보다 약 5조원(9.7%) 줄었다. 등록 ABS 전체 발행잔액도 지난해 말 기준 약 244조5000억원으로 전년 말 대비 약 13조1000억원(5.1%) 감소했다.
ABS는 부동산, 매출채권, 주택저당채권 등 유동성이 낮은 자산을 기초로 발행되는 증권이다.
자산 보유자별로 보면 한국주택금융공사와 금융회사의 발행 규모가 일제히 위축됐다. 주금공의 MBS 발행은 정책성 대출 축소 여파로 2년 연속 감소했다.
주금공 MBS 발행액은 2023년 약 37조원에서 2024년 18조9000억원 수준으로 급감한 데 이어, 지난해에도 약 13조6000억원에 그쳤다. 2024년 특례보금자리론이 종료되면서 정책금융 공급이 줄어든 것이 주요 원인으로 분석됐다.
금융회사 역시 여신전문금융회사의 카드채권과 할부금융채권 기초 ABS 발행이 크게 줄면서 전체 발행 규모가 전년 대비 17% 감소한 21조원 수준으로 집계됐다.
반면 일반기업의 ABS 발행은 뚜렷한 증가세를 보였다. 공공지원 민간임대 수요 확대에 따라 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 기초 ABS 발행이 늘면서 지난해 일반기업의 ABS 발행액은 약 12조3000억원으로 전년 대비 60%(약 4조6000억원) 증가했다. 일반기업 ABS 발행 증가는 부동산 PF 기초 ABS 발행이 5.2조원(291.9%) 폭증한 영향이다.