| ‘오천피’ 찍자 집값도 꿈틀…서울 아파트, 다시 ‘불장 초입’? | 2026-01-23 13:36 |
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1주 새 서울 아파트값 0.29% 상승 대출 막히자 매물 잠기고 신고가 속출  주식시장이 연초부터 강한 상승세를 보이자, 서울 아파트값도 덩달아 들썩이고 있다. 지난해 부동산 시장이 본격적인 상승 국면에 진입하던 이른바 ‘불장’ 초기와 비슷한 흐름이라는 분석이 나온다.한국부동산원이 22일 발표한 1월 셋째 주(19일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 전주 대비 0.29% 상승했다. 이는 10·15 부동산 대책 이후 가장 높은 주간 상승률이다. 지난해 6월 둘째 주(0.26%)와 9월 마지막 주(0.27%)의 상승폭도 웃도는 수치다.  이번 상승세는 강남권뿐 아니라 서울 전반으로 확산되는 모습이다. 동작구는 0.51% 오르며 가장 큰 상승률을 기록했고, 광진구·양천구·구로구·관악구 등도 전주보다 상승폭이 확대됐다. 마포·성동 등 기존 강세 지역을 넘어 다른 지역까지 오름세가 번지고 있다는 점이 눈에 띈다.전문가들은 주식시장 랠리와 유동성 증가를 집값 상승의 주요 배경으로 꼽는다. 코스피가 빠르게 오르면서 자산 가치가 늘어난 투자자들이 부동산 시장으로 눈을 돌리고 있다는 것이다. 여기에 대출 규제로 집주인들이 매물을 거둬들이는 ‘매물 잠김 현상’이 겹치면서 가격 상승 압력이 커지고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “대출 규제로 거래 가능한 매물이 줄어든 상황에서 통화량이 늘며 실물자산 가격을 자극하고 있다”며 “주가 상승으로 현금 여력이 있는 수요자가 늘면서 신고가 거래가 이어지고 있다”고 설명했다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
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