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국민연금, 스타필드 매각 결정...이지스 운용자산 회수 속도 높여	2026-01-20 17:32
20일 투자위원회 통해 매각 결정 센터필드 운용사 교체 안건도 통과 [본 기사는 01월 20일(17:24) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다] 국민연금이 이지스자산운용이 운용하는 또 다른 핵심 자산인 고양 스타필드 매각에 나선다. 역삼 센터필드 운용사 교체도 결정했다. 국민연금이 이지스 핵심 자산에 대한 자금 회수 속도를 높여가는 모양새다. 20일 투자은행(IB)업계에 따르면 국민연금은 이날 투자위원회를 열어 고양 스타필드 매각을 결정한 것으로 알려졌다. 고양 스타필드는 이지스자산운용이 국민연금으로부터 3800억원(지분 약 49%)을 출자받아 신세계프라퍼티(지분 약 51%)와 함께 진행한 개발 프로젝트다. 고양스타필드는 2017년 완공 후 매년 임대수익이 꾸준히 나오고 있다. 한편 국민연금은 이날 역삼 센터필드 운용사 교체 안건도 확정했다. 앞서 이지스자산운용이 센터필드 매각을 추진, 자문사들이 입찰제안서(RFP)를 보낸 바 있다. 이에 주요 수익자인 신세계 프라퍼티와 국민연금은 이지스에 매각 반대 의사를 전달하는 운용사를 교체하고 자산을 이관하겠다는 방침을 세운 바 있다. 이지스와 신세계 프라퍼티, 국민연금은 각각 매각과 운용사 교체에 속도를 높이고 있다. 이지스는 RFP 제출을 1월말 마감하고 경쟁 프레젠테이션을 진행할 방침으로 알려졌다. 국민연금도 이날 투자위원회 결정을 토대로 새로운 위탁운용사 선정 작업에 돌입할 것으로 보인다. 업계에서는 매각보다는 운용사 이관이 성사 가능성이 높을 수 있다는 관측도 내놓는다. 한 업계 관계자는 “수익성이 보장돼있는 만큼 국내 운용사들은 센터필드 매각에 큰 관심을 갖고 있는 상황”이라면서도 “자산 가격이 2조원을 넘는 만큼 새로운 출자자를 구해 참여하기는 어려울 것”이라고 평가했다. 역삼 센터필드와 고양 스타필드가 각각 운용사 교체와 매각 수순을 맞게 되면서 또다른 핵심자산인 마곡 원그로브에도 관심이 쏠린다. 마곡 원그로브는 센터필드나 스타필드와 달리 국민연금이 전액 출자한 자산이다. 다른 LP(출자자)들이 동의를 구할 필요 없이 국민연금이 독자적으로 운용사 교체를 추진할 수 있다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

국민연금, 스타필드 매각 결정...이지스 운용자산 회수 속도 높여

2026-01-20 17:32

20일 투자위원회 통해 매각 결정
센터필드 운용사 교체 안건도 통과

[본 기사는 01월 20일(17:24) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다]

국민연금이 이지스자산운용이 운용하는 또 다른 핵심 자산인 고양 스타필드 매각에 나선다. 역삼 센터필드 운용사 교체도 결정했다. 국민연금이 이지스 핵심 자산에 대한 자금 회수 속도를 높여가는 모양새다.
20일 투자은행(IB)업계에 따르면 국민연금은 이날 투자위원회를 열어 고양 스타필드 매각을 결정한 것으로 알려졌다.
고양 스타필드는 이지스자산운용이 국민연금으로부터 3800억원(지분 약 49%)을 출자받아 신세계프라퍼티(지분 약 51%)와 함께 진행한 개발 프로젝트다. 고양스타필드는 2017년 완공 후 매년 임대수익이 꾸준히 나오고 있다.
한편 국민연금은 이날 역삼 센터필드 운용사 교체 안건도 확정했다. 앞서 이지스자산운용이 센터필드 매각을 추진, 자문사들이 입찰제안서(RFP)를 보낸 바 있다. 이에 주요 수익자인 신세계 프라퍼티와 국민연금은 이지스에 매각 반대 의사를 전달하는 운용사를 교체하고 자산을 이관하겠다는 방침을 세운 바 있다.
이지스와 신세계 프라퍼티, 국민연금은 각각 매각과 운용사 교체에 속도를 높이고 있다. 이지스는 RFP 제출을 1월말 마감하고 경쟁 프레젠테이션을 진행할 방침으로 알려졌다. 국민연금도 이날 투자위원회 결정을 토대로 새로운 위탁운용사 선정 작업에 돌입할 것으로 보인다.
업계에서는 매각보다는 운용사 이관이 성사 가능성이 높을 수 있다는 관측도 내놓는다. 한 업계 관계자는 “수익성이 보장돼있는 만큼 국내 운용사들은 센터필드 매각에 큰 관심을 갖고 있는 상황”이라면서도 “자산 가격이 2조원을 넘는 만큼 새로운 출자자를 구해 참여하기는 어려울 것”이라고 평가했다.
역삼 센터필드와 고양 스타필드가 각각 운용사 교체와 매각 수순을 맞게 되면서 또다른 핵심자산인 마곡 원그로브에도 관심이 쏠린다. 마곡 원그로브는 센터필드나 스타필드와 달리 국민연금이 전액 출자한 자산이다. 다른 LP(출자자)들이 동의를 구할 필요 없이 국민연금이 독자적으로 운용사 교체를 추진할 수 있다.

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