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은행 가계대출 11개월만에 감소…정부 강도높은 부동산규제 영향 2026-01-14 17:41

작년 말 은행권 가계대출이 11개월 만에 줄어든 것으로 나타났다. 또 은행의 주택담보대출은 2년10개월 만에 감소했다. 10·15 대책 등 정부 부동산 관련 규제와 연말 은행권 가계대출 총량 관리의 영향으로 풀이된다.
14일 한국은행이 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 지난해 12월 말 기준 예금은행의 가계대출 잔액(정책모기지론 포함)은 1173조6000억원으로, 한 달 전보다 2조2000억원 감소했다. 월간 기준 가계대출 증가폭은 지난해 6월 6조2000억원까지 확대된 이후 6·27 대책 등의 영향으로 9월 1조9000억원으로 축소됐다. 10월과 11월에는 각각 3조5000억원, 2조1000억원 늘었지만 증가폭은 둔화됐고, 12월에는 결국 감소세로 전환됐다.
가계대출이 전월 대비 감소한 것은 2025년 1월(-5000억원) 이후 11개월 만에 처음이다. 대출 종류별로 보면 주택담보대출 잔액은 935조원으로 한 달 새 7000억원 줄었고, 신용대출 등 기타대출도 237조7000억원으로 1조5000억원 감소했다. 특히 주택담보대출이 축소된 것은 2023년 2월(-3000억원) 이후 34개월 만이다. 주택담보대출 가운데 전세자금대출도 8000억원 줄어 3개월 연속 감소했다.
금융위원회 등에 따르면 은행 자체 주택담보대출과 정책대출인 보금자리론이 모두 감소 전환하며 각각 1조3000억원, 3000억원 줄었다. 디딤돌·버팀목 대출만이 7000억원에서 8000억원으로 소폭 증가했다.
박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "정부 부동산 대책 등으로 가계대출 증가세 둔화가 지속됐다"며 "은행의 연말 총량 관리 목표 등으로 인해 생활자금용 대출 중심으로 축소됐고, 기타대출도 주식 투자 자금 수요가 둔화하면서 상당폭 감소했다"고 설명했다. 그는 "당분간 가계대출 둔화 흐름이 이어질 것"이라면서도 "수도권 핵심 지역에서 가격이 상승할 것이란 기대가 여전히 크고 비규제 지역의 주택 거래도 회복세를 보이는 만큼 가계대출 관련 경계를 늦추기 어려운 상황"이라고 답했다.
[김명환 기자 / 연규욱 기자]
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