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정치권 옮겨붙은 힐하우스 국적 논란···IB업계는 “중국 자본 단정 신중해야”	2026-01-12 17:26
美대학기금 출자 중심 구조 중국 LP 출자는 5% 미만 앞서 인수한 日삼티홀딩스 CEO 유지하고 해외 사업 확장 [본 기사는 01월 12일(15:26) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다] 이지스자산운용 매각을 둘러싼 논란이 ‘프로그레시브 딜’논란 등 인수합병 절차 중심에서 힐하우스인베스트먼트의 국적 논란으로 번져가고 있다. 데이터센터 등 국내 인프라 지분을 들고 있는 이지스자산운용이 중국계 자본이 많은 것으로 알려진 힐하우스에 넘어갈 수 있다는 우려다. 하지만 관련 업계에서는 힐하우스 자본 중 중국계 자본 비중이 낮고, 실질적 인수주체인 라바파트너스이 실물자산에 대한 장기 보유 전략을 취하고 있다는 점을 눈여겨 봐야 한다고 신중한 입장이다. 12일 투자은행(IB)업계에 따르면 국민의힘은 지난 8일 대변인 논편을 통해 “중국계 자본으로 거론되는 힐하우스가 이지스자산운용을 손에 쥐게 되면 하남 데이터센터와 부산항 신항 양곡부두 등 국가 전략 인프라가 사실상 그 영향권에 들어갈 수 있는 상황”이라고 주장했다. 하남데이터센터는 2019년 이지스자산운용이 ‘하남 IDC 개발 프로젝트’를 통해 부지 확보, 개발, 운영, 매각까지 전 과정을 수행한 자산이다. 지난 2024년 이미 국내인프라펀드인 맥쿼리인프라에 지분 100% 매각이 완료됐다. 하지만 IB업계에서는 힐하우스를 사실상 중국계 자본으로 단정할 수 없다는 지적이 제기된다. 앞서 힐하우스는 장레이 창업자겸 회장이 중국계다 보니 중국자본 얘기가 불거지게 됐다.장회장은 중국 태생이지만 현재 싱가포르 국적을 취득한 것으로 전해졌다. 힐하우스는 미국 예일대학교 기금에서 초기 자본을 투자 받아 설립된 글로벌 사모펀드 운용사다. 본사는 싱가포르다. 현재 힐하우스가 조성한 펀드에 투자한 LP(출자자)들은 스탠포드 대학교, 프린스턴 대학교 등 미국 대학 기금과 캐나다공적연금투자위원회 등으로 중국 LP의 출자액은 5% 미만인 것으로 알려져있다. IB업계 관계자는 “미중간 지정학적 갈등 수위가 높아지면서 대부분의 미국 LP들은 중국 자본이 포함된 아시아펀드에 투자를 꺼리고 있다”고 설명했다. 힐하우스가 미국 대학 기금을 바탕으로 성장한 운용사인 만큼 이후에도 중국 LP 출자를 추가로 받기는 어려울 것이라는 분석이다. 이번 인수전의 주체로 나선 힐하우스의 자회사 라바파트너스가 기본적으로 실물자산 장기투자를 전략으로 하고 있다는 점 역시 주목된다. 라바파트너스는 지난해 공개매수를 거쳐 일본 자산운용사 삼티홀딩스를 인수 후 상장폐지 했다. 인수 이후 삼티홀딩스 기존 CEO인 오가와 야스히로의 대표직을 유지했다. 첫 호텔 전용 펀드를 조성하는 한편 호주, 뉴질랜드 최대 규모 학생숙소 운영 사업자 ‘유니롯지’ 지분을 인수하면서 해외로의 사업 확장도 전개했다. 한 업계 관계자는 “이지스자산운용은 최근 강영구 대표를 싱가포르 아시아 대표이사로 재배치하는 등 아시아 주요 시장 진출에 힘을 주고 있다”면서 “APAC(아시아태평양) 권역 사업 경험이 많은 힐하우스와 협업이 시너지를 낼 수 있는 부분이 있을 것”이라고 분석했다. 한편 힐하우스가 이지스자산운용을 인수하기 위해서는 금융당국 대주주적격성 심사가 넘어야 할 허들로 남아있다. 이는 인수합병 과정에서 대주주 범죄경력 등 결격사유를 보는 단계다. 홍콩계 VI금융투자의 JT저축은행 인수 등이 이 과정에서 불발됐다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

정치권 옮겨붙은 힐하우스 국적 논란···IB업계는 “중국 자본 단정 신중해야”

2026-01-12 17:26

美대학기금 출자 중심 구조
중국 LP 출자는 5% 미만
앞서 인수한 日삼티홀딩스
CEO 유지하고 해외 사업 확장

[본 기사는 01월 12일(15:26) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다]

이지스자산운용 매각을 둘러싼 논란이 ‘프로그레시브 딜’논란 등 인수합병 절차 중심에서 힐하우스인베스트먼트의 국적 논란으로 번져가고 있다.
데이터센터 등 국내 인프라 지분을 들고 있는 이지스자산운용이 중국계 자본이 많은 것으로 알려진 힐하우스에 넘어갈 수 있다는 우려다.
하지만 관련 업계에서는 힐하우스 자본 중 중국계 자본 비중이 낮고, 실질적 인수주체인 라바파트너스이 실물자산에 대한 장기 보유 전략을 취하고 있다는 점을 눈여겨 봐야 한다고 신중한 입장이다.
12일 투자은행(IB)업계에 따르면 국민의힘은 지난 8일 대변인 논편을 통해 “중국계 자본으로 거론되는 힐하우스가 이지스자산운용을 손에 쥐게 되면 하남 데이터센터와 부산항 신항 양곡부두 등 국가 전략 인프라가 사실상 그 영향권에 들어갈 수 있는 상황”이라고 주장했다.
하남데이터센터는 2019년 이지스자산운용이 ‘하남 IDC 개발 프로젝트’를 통해 부지 확보, 개발, 운영, 매각까지 전 과정을 수행한 자산이다. 지난 2024년 이미 국내인프라펀드인 맥쿼리인프라에 지분 100% 매각이 완료됐다.
하지만 IB업계에서는 힐하우스를 사실상 중국계 자본으로 단정할 수 없다는 지적이 제기된다.
앞서 힐하우스는 장레이 창업자겸 회장이 중국계다 보니 중국자본 얘기가 불거지게 됐다.장회장은 중국 태생이지만 현재 싱가포르 국적을 취득한 것으로 전해졌다.
힐하우스는 미국 예일대학교 기금에서 초기 자본을 투자 받아 설립된 글로벌 사모펀드 운용사다. 본사는 싱가포르다. 현재 힐하우스가 조성한 펀드에 투자한 LP(출자자)들은 스탠포드 대학교, 프린스턴 대학교 등 미국 대학 기금과 캐나다공적연금투자위원회 등으로 중국 LP의 출자액은 5% 미만인 것으로 알려져있다.
IB업계 관계자는 “미중간 지정학적 갈등 수위가 높아지면서 대부분의 미국 LP들은 중국 자본이 포함된 아시아펀드에 투자를 꺼리고 있다”고 설명했다.
힐하우스가 미국 대학 기금을 바탕으로 성장한 운용사인 만큼 이후에도 중국 LP 출자를 추가로 받기는 어려울 것이라는 분석이다.
이번 인수전의 주체로 나선 힐하우스의 자회사 라바파트너스가 기본적으로 실물자산 장기투자를 전략으로 하고 있다는 점 역시 주목된다.
라바파트너스는 지난해 공개매수를 거쳐 일본 자산운용사 삼티홀딩스를 인수 후 상장폐지 했다. 인수 이후 삼티홀딩스 기존 CEO인 오가와 야스히로의 대표직을 유지했다.
첫 호텔 전용 펀드를 조성하는 한편 호주, 뉴질랜드 최대 규모 학생숙소 운영 사업자 ‘유니롯지’ 지분을 인수하면서 해외로의 사업 확장도 전개했다.
한 업계 관계자는 “이지스자산운용은 최근 강영구 대표를 싱가포르 아시아 대표이사로 재배치하는 등 아시아 주요 시장 진출에 힘을 주고 있다”면서 “APAC(아시아태평양) 권역 사업 경험이 많은 힐하우스와 협업이 시너지를 낼 수 있는 부분이 있을 것”이라고 분석했다.
한편 힐하우스가 이지스자산운용을 인수하기 위해서는 금융당국 대주주적격성 심사가 넘어야 할 허들로 남아있다.
이는 인수합병 과정에서 대주주 범죄경력 등 결격사유를 보는 단계다. 홍콩계 VI금융투자의 JT저축은행 인수 등이 이 과정에서 불발됐다.

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